Keresés eredmények

Gyömrő!!! 3 generáció egy telken!!! Befektetésnek is ajánlott!

98.500.000 Ft

KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT:
ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK = 3 GENERÁCIÓ
BEFEKTETÉSNEK:
= VENDÉGLÁTÓ EGYSÉGNEK – ÜZLETKÖZPONTNAK =

Eladó a méltán közkedvelt Gyömrőn – ÓFALUBAN, 895 nm-es telken,
több lehetőséget nyújtó két lakó épület.

Az ingatlan a Bajcsy-Zsilinszky utcában, főút mellett fekvő,
mégis csendes, többfunkciós ház, és félkész állapotban lévő, nyári konyhából visszabontásból, ráépítéssel, kész állapotában újjal egyenértékű, kétlakásos, egymástól független ingatlan .
Alkalmas több generáció együttélésére, és egyben üzleti célra is, akár több vállalkozás egyidejű indítására is.

Az ingatlan jellemzői:
A két épület egy 895 m2-es telken helyezkedik el, melyhez két utcai kapu biztosítja autók számára a hozzáférést. Az utcán minimum 4 autó tud kényelmesen parkolni, miután a csatorna lefedésére került a jelenlegi tulajdonos által.
A telken belül + 6 autó parkolhat anélkül, hogy egymás ki-és beállását zavarnák, a szerencsés telekelrendezés okán. Ennek akkor van jelentősége, ha az új tulajdonos üzleti céllal is számol, ugyanis a péteri, monori út mentén fekvő ingatlan kiválóan alkalmas minimális befektetéssel pl. egy lángossütő nyitására ( ez volt az eredeti terv: reggeli, 6 körüli órákban a volt tulajdonos 92 ház előtt elhaladó autót számolt 5 perc alatt).

Fő lakó/lakott épület jellemzői:
Netto 120 m2, 1953-ban épült, szerkezetileg tökéletes állapotban lévő, vastag falazatú ház, mely modernizálásra vár.
3 nagy szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő.
Több frontra néző, jól átszellőztethető!
A két szoba egymásból nyílik, a belső megnyitható a közlekedőből is.
A konyha tágas, ABLAKKAL, kis kamrával.
Fürdőszoba ablakos, kádas.
A WC szeparálható, és egyben modernizálásra szorul.
Nyílászárók dupla, régi fa.
A teljes villamosvezeték újrahúzva, vízvezeték a kellő helyeken újraépítve.
Mind a kettőt szakemberek végezték,
villamos hàlózat ELMŰs szakemberek által lett az utcaira kötve a lehető legnagyobb teherbírással.
Felette egy akár külön lakrész kialakítására alkalmas padlástér található, melynek a külön bejárása is adott, nem kell hozzá semmit szétverni, vagy akár összeköthető a jelenlegi lakással.
Gerendázat kiváló állapotú. Födém sehol se ázik, de cserére szorul.
Ez egy manzárd tető pala cserepekkel.
Pince: száraz, beton födémes, teljesen száraz, nedvesség és szagmentes.
Hàrom helyiségből áll, az egyikben található a gázkazán és vizesblokk.
Tökéletesen alkalmas egy manzárd, vagy konditerem kialakítására

A félkész/befejezésre váró épület:
Földszinti rész:
Amerikai konyhás nappali, plusz két hálószoba, padlófűtéssel a régi kazánra kapcsolva jelenleg.
57m2 hasznos lakótér, plusz egy, a lakásból is megközelíthető kb. 30m2-es garázzsal.
Felső lakrész :
A ház külső részén, oldali bejárattal bruttó kb 97 m2-es
lakrész 3 terasz beépítésre váró szondával.
A ház hosszában 2, keresztbe 4 acélgerendával van megerősítve,
stabil, ujjal egyenértékű.

A horgásztó 15 percre, a Gyömrői Tó is 10 percre.
A közlekedés kiváló, vonat 30 percenként a Keletibe.
Csok felvehető – hitelezhető !

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.
Várom hívását, hétvégén is elérhető vagyok 8 – 21 óráig!
Kérem ne keresse az ingatlant, hívjon, és adom a Tulajdonos telefonszámát,
Ő érdemben többet tud az építés szakaszáról, engedélyekről.
Beszéljünk róla!

Ingatlanazonosító: 15887
Ár: 98.500.000 Ft
Szerkezet: Tégla
Az Ingatlan Alapterülete (m²): 294
Szobák: 5+
Fürdőszobák: 3
Emelet: 1.emelet
Erkély/Terasz (m²): 20
Lift: nincs
Kilátás: Kertre néző
Állapot: Építés alatt
Fűtés: Gáz(cirkó)
Parkolás: Saját beálló
Fürdő/WC: nincs megadva
Kertkapcsolat: nincs megadva
Panelprogram: nincs megadva
Pince: van
Tetőtér-Ház: nincs megadva
Komfort: Összkomfortos
Tetőtér-Lakás: nincs megadva
Épités éve: nincs megadva
Tájolás: nincs megadva
Belmagasság: 3 méter alatt
Közös Költség összege: 0
Közös Költség: nincs megadva

Gyömrő!!! 3 generáció egy telken!!! Befektetésnek is ajánlott!

Írjon nekünk

Hasonlítsa össze a hirdetéseket